为改善老旧小区住民的居住情况，解决住民生活中遇到的种种难题，青山区不停探索老旧小区治理履历，以春景四区为试点，通过推行社区党委统筹、居委会组织、业委会监视、住民到场、自管物业服务中心服务的“五位一体”民主协商社区自管物业治理模式，为小区安装路灯和监控设施，举行地面硬化，有效改善居住情况，让住民群众体会到实实在在的获得感和幸福感。怎么治理 住民说了算“现在，一出家门，瞥见整洁洁净的小区情况，心情就特别舒畅！”青山区万青路街道春景四区的住民王大爷一说起小区发生的庞大变化，脸上满是笑容。和王大爷一样，受益于老旧小区自管物业服务革新的住民，在青山区另有许多，大家都为生活在这样的和谐社区里而兴奋。“只有真正解决住民的实际问题才气让大家住的舒心、住的幸福。

”据春景社区党委书记贺静先容，为更好的解决住民生活中的实际难题，青山区以春景社区为试点，建立了由自管物业服务中心和业主委员会党员组成的春景四区自管物业团结党支部，进一步引发出社区服务的活力。自管物业服务实施以来，小区面目发生排山倒海的变化，种种软件、硬件设施获得了升级革新，实现物业服务全笼罩。记者相识到，社区除软、硬件设施等举行改建提升外，社区自管物业服务中心还依托社区已有文艺队伍，开展了富厚多彩的文化运动，富厚住民精神生活的同时拉近了邻里距离。

通过网格员加物管员团结服务的方式，社区以网格划分服务区域，网格员对包片网格举行日常巡查，日常羁系，定期拉网式排查，协调整决小区存在问题。同时，以物业监控为支撑，形成物业保安加“小红帽”志愿巡逻队联动的群防群治宁静防控体系，小区宁静获得有力保障。

社区人民调整委员会和自管物业服务中心组建的团结调整委员会，针对业主之间的矛盾纠纷，多方调整，化解矛盾，有力促进了社区的和谐稳定。共治共享 住民生活有奔头“我们小区已往的问题太多了，基本处于开放居住状态，路面坑坑洼洼不说，路灯还很少，晚上不敢出去遛弯，就怕看不清楚磕碰一下，平时住民们想运动也没有一个合适的场所。

”春景四区的李阿姨说。据相识，像春景四区这样的老旧小区在青山区占50%以上，这些小区普遍存在基础设施陈旧、配套设施缺乏、无物业治理等问题。

自管物业的实施，打破了以往社区与物业各自为阵的局势，在老旧小区不适合推行市场化物业治理的情况下，发挥了社区的作用，也让社区住民到场到社区治理中，当家做主。多种交流渠道的建设，让住民通过议事平台表达需求、反映意见、提供建议，对涉及全体住民配合利益的诸多问题举行平等协商、讨论、表决、监视，促进住民的自我治理、自我服务、自我教育和自我监视，实现了社区治理与住民自治的有效衔接和良性互动。

此外，青山区构建的精准化、精致化、专业化、尺度化社区服务体系，也真正使社区治理成为服务住民、造福住民的民心工程。通过不停探索创新社区治理履历，现在，青山区已实现物业综合全笼罩。现在，春景四区、宏瑞佳苑等青山区多个老旧小区，在实施自管物业服务治理后，小区的整体面目面目一新，情况洁净整洁，车辆乱停乱放的现象不见了，情况清静宁静了，住民的心气顺了，一种生机勃勃、其乐陶陶的气氛充盈着各个社区。“住民心里有盼头、社区的事情有劲头、对未来的生活有奔头，这就是我们简朴幸福生活的样子。

”春景社区党委书记贺静动情地说。春景四区“五位一体”民主协商社区自管物业治理模式项目荣获“中国都会治理创新奖”入围奖，荣誉的取得是青山区先行先试、斗胆探索，解决民生的“痛点”“堵点”“难点”的有效实验，有力推进了青山区社区治理体制机制创新，构建共建共治共享的社会治理格式，最大限度的满足了人民群众对优美生活的憧憬。

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